Występuje w lasach liściastych i iglastych, najczęściej w borach sosnowych, tworzy mikoryzę z sosnami, świerkami, dębami, bukami i innymi drzewami, na glebach suchych, kwaśnych, piaszczystych, pojedynczo lub w małych grupach, dość pospolity, ale nie wszędzie. Kapelusz o średnicy 4-12 cm, brązowawy, szarobrązowy, umbrowo-czerwony, brązowożółty, początkowo kulisty, później półkulisty, wypukły, w końcu płaski brzeg wyraźnie prążkowany, pokryty dość regularnie licznymi białawymi łatkami, skórka gładka. Blaszki na spodzie kapelusza o szerokości 6-10 mm, białe, gęste, przy brzegu kapelusza zaokrąglone. Trzon o wysokości 5-15 cm, grubość 0,5-2 cm, biały, białawy, wysmukły, cylindryczny, u podstawy bulwiasto zgrubiały, najpierw pełny, później wewnątrz pusty, łatwo się odłamuje od kapelusza, powierzchnia delikatnie włókienkowata, błyszcząca, opatrzony pierścieniem białym, obwisłym, gładkim, bez prążków, dość szybko zanikającym, pochwa kubeczkowata, cienka o brzegu w postaci jednego lub kilku wałeczków (pasków, kołnierzyków) przylegających do podstawy trzonu. Miąższ biały, białawy, nie zmienia barwy po przekrojeniu, miękki, kruchy, smak i zapach: słodkawy, przypomina rzodkiewkę lub surowe ziemniaki, niekiedy piwniczny.
---- SILNIE TRUJĄCY - bywa mylony z Czubajką kanią ------


muchomor-plamisty